اجارهٔ شمال تهران برداشت ۱۴۰۵/۰۷/۲۷

اجارهٔ آپارتمان در شمال تهران چند است؟

رهن کامل یک واحد ۷۵ متری ۱۵ ساله (طبقهٔ ۳، با پارکینگ و آسانسور) در هر محله؛ از ۲٬۱۲۸ آگهی دیوار.

وارد کردن مشخصات واحد انتخاب محله روی نقشه با بودجهٔ من کجا و چند متر؟
ازگل۲٫۸ سوهانک۲٫۳ امانیه۳٫۴ ونک۲٫۸ ولنجک۳٫۹ نیاوران۳٫۴ ۴٫۰ ۲٫۴ دارآباد۲٫۵ ۳٫۵ ۳٫۱ ۲٫۷ ۳٫۱ ۳٫۰ دروس۳٫۱ ۲٫۶ ۳٫۱ ۳٫۲ قبا۲٫۹ ۳٫۵ ۳٫۱ ۳٫۶ ۳٫۴ ۲٫۹ ۲٫۹ ۲٫۹ الهیه۴٫۶ دربند۲٫۷ ۲٫۱ ۳٫۴ ۲٫۷ ۳٫۹ ۳٫۳ ۲٫۵ ۲٫۸

رهن کامل واحد مرجع، میلیارد تومان

۲٫۳۲٫۷۲٫۹۳٫۱۳٫۴۴٫۰

مرز محله‌ها تقریبی است و محله‌های با کمتر از ۳۰ آگهی نشان داده نشده‌اند. راه‌ها: © مشارکت‌کنندگان OpenStreetMap

چه چیزهایی قیمت را جابه‌جا می‌کند؟
پارکینگ+۱۸٫۲٪ آسانسور+۱۵٫۲٪ هر طبقه بدون آسانسور−۲٫۶٪ بازسازی‌شده+۳٫۵٪ مجتمع/شهرک (از متن آگهی)+۵٫۱٪ ۱۰ ساله نسبت به نوساز−۲۳٫۰٪ ۲۰ ساله نسبت به نوساز−۳۰٫۴٪ ۳۰ ساله نسبت به نوساز−۳۳٫۵٪

پراکندگی آگهی‌ها حول مدل: حدود ±۲۱٪ برای یک واحد

نبض بازار

میانهٔ فاصلهٔ آگهی‌ها از مدل بر اساس هفتهٔ انتشار (ویژگی‌های واحد خنثی شده؛ هفته‌های با کمتر از ۱۰ آگهی حذف شده‌اند).

هفتهٔ ۳۱ مرداد، ۱۱ آگهی+۹٫۱٪ هفتهٔ ۱۴ شهریور، ۱۳ آگهی−۹٫۶٪ هفتهٔ ۲۱ شهریور، ۲۸ آگهی+۳٫۳٪ هفتهٔ ۲۸ شهریور، ۳۲۳ آگهی−۲٫۰٪ هفتهٔ ۴ مهر، ۴۱۹ آگهی−۱٫۱٪ هفتهٔ ۱۱ مهر، ۴۳۷ آگهی−۲٫۳٪ هفتهٔ ۱۸ مهر، ۶۱۳ آگهی−۰٫۶٪ هفتهٔ ۲۵ مهر، ۲۷۲ آگهی+۲٫۰٪

آگهی‌های تازه‌تر به‌ازای هر ۳۰ روز حدود ۲٫۴٪ گران‌تر هستند. آگهی‌های تازه سقف بازار را نشان می‌دهند؛ آگهی‌های ۱۵+ روزه هنوز اجاره نرفته‌اند.

روند
برداشتآگهیمیانهٔ محله‌ها (میلیون/متر، واحد مرجع)
۱۴۰۵/۰۷/۲۷۲٬۱۲۸۴۰٫۱۱

میانهٔ محله‌های امروزِ شمال تهران؛ برداشت‌های پیشین با تغییر قیمت همان محله‌ها برآورد شده‌اند، چون فهرست محله‌های منطقه ممکن است عوض شود.