اجارهٔ جنوب تهران برداشت ۱۴۰۵/۰۷/۲۷

اجارهٔ آپارتمان در جنوب تهران چند است؟

رهن کامل یک واحد ۷۵ متری ۱۵ ساله (طبقهٔ ۳، با پارکینگ و آسانسور) در هر محله؛ از ۲٬۳۸۶ آگهی دیوار.

وارد کردن مشخصات واحد انتخاب محله روی نقشه با بودجهٔ من کجا و چند متر؟
خلیج فارس۱٫۱ ۱٫۱ ۱٫۳ ۱٫۱ ۰٫۹ ۱٫۳ ۱٫۵ ۱٫۴ ۱٫۳ ۱٫۰ ۱٫۰ ۱٫۱ ۱٫۱ ۱٫۲ ۱٫۲ ۱٫۰ ۰٫۹ ۰٫۹ ۱٫۱ ۱٫۱ ۰٫۸ ۰٫۹ ۱٫۱

رهن کامل واحد مرجع، میلیارد تومان

۰٫۹۱٫۱۱٫۲۱٫۳۱٫۴۱٫۵

مرز محله‌ها تقریبی است و محله‌های با کمتر از ۳۰ آگهی نشان داده نشده‌اند. راه‌ها: © مشارکت‌کنندگان OpenStreetMap

چه چیزهایی قیمت را جابه‌جا می‌کند؟
پارکینگ+۱۴٫۴٪ آسانسور+۱۰٫۴٪ هر طبقه بدون آسانسور−۴٫۴٪ بازسازی‌شده+۵٫۹٪ مجتمع/شهرک (از متن آگهی)+۰٫۲٪ ۱۰ ساله نسبت به نوساز−۹٫۷٪ ۲۰ ساله نسبت به نوساز−۱۹٫۰٪ ۳۰ ساله نسبت به نوساز−۲۵٫۲٪

پراکندگی آگهی‌ها حول مدل: حدود ±۲۰٪ برای یک واحد

نبض بازار

میانهٔ فاصلهٔ آگهی‌ها از مدل بر اساس هفتهٔ انتشار (ویژگی‌های واحد خنثی شده؛ هفته‌های با کمتر از ۱۰ آگهی حذف شده‌اند).

هفتهٔ ۳۱ مرداد، ۱۵ آگهی+۰٫۹٪ هفتهٔ ۷ شهریور، ۱۲ آگهی−۳٫۱٪ هفتهٔ ۱۴ شهریور، ۱۷ آگهی−۲٫۱٪ هفتهٔ ۲۱ شهریور، ۳۵ آگهی−۲٫۷٪ هفتهٔ ۲۸ شهریور، ۳۵۵ آگهی−۳٫۱٪ هفتهٔ ۴ مهر، ۴۵۶ آگهی−۱٫۹٪ هفتهٔ ۱۱ مهر، ۵۰۵ آگهی+۱٫۰٪ هفتهٔ ۱۸ مهر، ۶۷۰ آگهی+۱٫۲٪ هفتهٔ ۲۵ مهر، ۳۰۷ آگهی+۲٫۶٪

آگهی‌های تازه‌تر به‌ازای هر ۳۰ روز حدود ۲٫۹٪ گران‌تر هستند. آگهی‌های تازه سقف بازار را نشان می‌دهند؛ آگهی‌های ۱۵+ روزه هنوز اجاره نرفته‌اند.

روند
برداشتآگهیمیانهٔ محله‌ها (میلیون/متر، واحد مرجع)
۱۴۰۵/۰۷/۲۷۲٬۳۸۶۱۶٫۳۹

میانهٔ محله‌های امروزِ جنوب تهران؛ برداشت‌های پیشین با تغییر قیمت همان محله‌ها برآورد شده‌اند، چون فهرست محله‌های منطقه ممکن است عوض شود.